Vente Maison
Hyères

EXCLUSIVITE - Hyères Port - Maison à 100 mètres de la plage !

EXCLUSIVITÉ – Hyères Plage – Maison sur terrain de 624 m², en bordure de l’hippodrome
Maison traditonnelle et en partie en siporex, d'une surface de 217 m², offrant deux possibilités selon votre projet :
• Rénovation complète pour redonner vie à l’existant
• Démolition et reconstruction d’une habitation neuve, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Nous pouvons vous fournir le nuage de points 3D du bien, au format professionnel (E57), directement exporté depuis Matterport.
Ces données précises permettront à votre architecte de travailler à distance, de prendre toutes les mesures nécessaires et de préparer ses plans sans avoir à se déplacer.


À seulement 100 mètres de la mer, cet emplacement est exceptionnel. L’arrière du terrain donne directement sur l’hippodrome, offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Ce type de bien est extrêmement rare à la vente dans ce secteur très recherché.
La maison, sans vide sanitaire, reliée au tout-à-l’égout, dispose de tous ses diagnostics dont le (DAAD), permettant d’étudier sereinement un projet de rénovation ou de construction. qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif.
Ce bien conviendrait également parfaitement à une opération de marchand de biens.
Nous collaborons avec un bureau de géomètres-experts expérimenté, capable de vous accompagner dans la conception et la mise en œuvre de votre projet. Cette prestation fait l’objet d’une facturation directe par le géomètre.
Une vidéo de l’environnement est disponible sur notre site internet .
Une vidéo de la maison démeublée par l’IA (générant des zones d’ombre au sol) disponible sur ce site.
Ce bien est présenté en exclusivité par Nathalie CHAUVIN, spécialisée en vente d’immeubles locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr