Vente Immeuble
Hyères Centre-ville

EXCLUSIVITE - Hyères,Rare, immeuble de 260 m² loi carrez + 30 m² d'annexes + immense patio/jardin, balcon, caves

VENDUE EN MOINS DE 3 MOIS

Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située dans le secteur médiéval, Parcours des Arts, à Hyères (83400) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat



LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :

Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.

Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.




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EXCLUSIVITÉ – HYÈRES LES PALMIERS
Maison de village proche du parcours des arts du centre médiéval.

Maison de village R+2 idéalement située dans le centre historique de Hyères, accessible en voiture. Surface totale de 260 m² habitables + 30 m² d'annexes.
Ce bien comprend également une cour privative desservant quatre caves/celliers.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Appartement de 62 m² à rénover, avec de grandes ouvertures, accessible par la rue ou depuis l’intérieur de la maison.


1er étage :
Un appartement de 110 m² avec un mur en pierres apparentes, une cuisine équipée et un accès direct au patio privatif.
Depuis le patio, un escalier mène à 2 pièces de 30 m² situées au rez-de-chaussée, actuellement utilisées en buanderie, avec WC et accès indépendant à la cour et au couloir d’entrée.


2ème étage :
- T2 de 29 m² en bon état comprenant une pièce principale, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur le patio. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en buanderie, peut être transformée en chambre (dispose de 2 fenêtres).

- Grand T2 lumineux de 60,10 m² avec un couloir desservant une chambre avec alcôve/bureau, un salon, une grande cuisine équipée et une salle d’eau avec WC.
Ces 2 appartements peuvent être réunis.

Atouts et potentiel du bien :

Possibilité de l’occuper comme résidence principale unique
Investissement locatif : location à l’année ou en saisonnier
Revente à la découpe : immeuble déjà divisé

État général :
Toiture révisée et sous garantie décennale
Menuiseries double vitrage
Façades en bon état

Environnement : calme et excellent voisinage
Proximité : À deux pas de la place Massillon et de tous les commerces, à 5 minutes à pied du grand parking Clémenceau.

Attraction Immobilière met à votre disposition sur le site une visite virtuelle interactive permettant d’explorer l’immeuble à distance et de visualiser son agencement en détail. Un plan précis et les nuages de points peuvent être fournis pour vos projets de rénovation.