Langue
Devise
EUR
EUR
1
pièce
39.45
m² ( 39.45 m² )
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
EXCLUSIVITÉ – Hyères Port La Gavine
Résidence recherchée avec accès direct au port
Dans une résidence très prisée du Port de La Gavine à Hyères, découvrez ce grand studio de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien rare par sa configuration offre un coin nuit séparé, idéal pour structurer l’espace et gagner en confort de vie.
L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, grâce à deux grandes portes-fenêtres dans le séjour, et d’une loggia de 6,50 m² offrant une vue dégagée sur l’hippodrome. Le store électrique permet de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Le logement a été aménagé pour une personne en fauteuil roulant : cuisine à hauteur, nombreuses prises accessibles, douche avec assise. Ces aménagements conviennent également parfaitement à une personne âgée recherchant confort, sécurité et autonomie.
Les menuiseries haut de gamme assurent une excellente isolation phonique. Vous bénéficiez également d’une porte blindée, de volets roulants, d’une cuisine aménagée et d’un store extérieur pour ombrager la terrasse en après-midi.
Un simple rafraîchissement de peinture suffit pour le personnaliser à votre goût. Les parties communes du palier ont été entièrement rénovées début 2025.
Pas de stationnement privatif, mais un grand parking public gratuit est situé juste en face, et des places sont disponibles gratuitement au pied de l’immeuble.
Emplacement exceptionnel :
Sortie directe sur le port
Plage accessible à pied
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Arrêts de bus, aéroport et gare facilement accessibles
Ce bien est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour de la location saisonnière.
Charges annuelles : 932 € + 102 € d’eau froide
Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours – 292 lots principaux
Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste avec des informations intégrées dans des icônes disponible sur ce site.
Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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