Langue
Devise
EUR
EUR
7
pièce
217.00
m² ( 217 m² )
5
chambre
2
2 salles de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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EXCLUSIVITÉ – Opportunité foncière à fort potentiel locatif – Hyères Hippodrome
Situé dans le secteur très recherché de Hyères – Hippodrome, à environ 100 mètres de la mer et 200 mètres du port, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement favorable à une activité de locations saisonnières complétée par des baux mobilité sur le reste de l’année.
Le bien offre la possibilité soit de conserver et valoriser l’existant, soit de concevoir un nouveau bâtiment, permettant d’imaginer des appartements avec terrasses, parfaitement adaptés aux usages locatifs actuels. Les espaces extérieurs constituent un critère essentiel pour la location saisonnière, notamment dans un environnement maritime.
La configuration du site permet également d’envisager des places de stationnement privatives, élément déterminant pour la réussite d’une exploitation locative. Le stationnement est particulièrement recherché tant en location saisonnière qu’en bail mobilité, pour le confort des occupants et pour le rangement de véhicules, vélos et équipements nautiques (planches à voile, paddles), très présents sur ce secteur littoral.
La proximité immédiate du port permet un accès direct à Port-Cros, île emblématique du parc national, réputée pour ses eaux cristallines, ses criques préservées, ses sentiers de randonnée et son environnement naturel protégé. Cet atout renforce fortement l’attractivité touristique du secteur.
L’environnement, vivant et recherché toute l’année, permet d’envisager une exploitation locative mixte, avec des locations saisonnières en période touristique et des baux mobilité sur le reste de l’année, offrant une occupation étendue et cohérente avec les usages du secteur.
Grâce à son emplacement stratégique, à la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, et à la souplesse d’exploitation qu’il permet, ce bien présente un potentiel de chiffre d’affaires intéressant, fondé sur une demande locative soutenue et une attractivité constante.
Ce bien s’adresse à des investisseurs ou porteurs de projet souhaitant développer une activité locative qualitative, dans l’un des secteurs les plus prisés de Hyères.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Nathalie Chauvin 07 78 76 98 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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