Langue
Devise
EUR
EUR
7
pièce
217.00
m² ( 217 m² )
5
chambre
2
2 salles de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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EXCLUSIVITÉ – HYÈRES
Villa d’habitation principale ou secondaire
Emplacement stratégique – Secteur Hippodrome
Situé dans le secteur très recherché de Hyères – Hippodrome, à environ 100 mètres de la mer et 200 mètres du port, l'emplacement de ce bien à rénover ou reconstruire bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour la reconstruction d’une villa contemporaine destinée à une résidence principale ou secondaire.
Le cadre de vie, à la fois maritime et vivant toute l’année, offre un environnement recherché pour une habitation familiale confortable, avec la possibilité d’intégrer de vastes terrasses, un jardin paysager et des espaces de stationnement privatifs.
La configuration du site permet d’imaginer une villa lumineuse, ouverte sur l’extérieur, avec des prestations adaptées aux usages actuels :
grande pièce de vie tournée vers le jardin
suites parentales ou chambres indépendantes
espace détente extérieur
stationnements privés
La proximité immédiate du port permet un accès rapide à Port-Cros, île emblématique du parc national, réputée pour ses eaux cristallines et son environnement naturel préservé. Les plages, pistes cyclables et commerces sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité du secteur.
En complément d’un usage en résidence principale ou secondaire, le bien offre également la possibilité d’une mise en location saisonnière, dans un secteur à forte demande touristique, permettant d’optimiser l’occupation du bien selon les projets de vie.
Ce projet s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer une villa sur-mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Hyères, conciliant qualité de vie, emplacement et potentiel patrimonial.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Nathalie Chauvin au 07 78 76 98 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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