Langue
Devise
EUR
EUR
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
1
pièce
23.65
m² ( 23.65 m² )
1
1 salle de bains
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EXCLUSIVITÉ – Hyères Port La Gavine
Résidence "Hyères Parc" : Un cocon moderne entre Port et Hippodrome
Dans une résidence très prisée du Port de La Gavine à Hyères, découvrez ce charmant studio optimisé de 23,65 m², situé au troisième étage avec ascenseur. Véritable coup de cœur, ce bien se distingue par sa rénovation contemporaine et sa décoration soignée aux accents méditerranéens.
Un intérieur "Prêt à vivre" :
L’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée, la pièce principale a été judicieusement aménagée pour offrir un espace salon chaleureux, un coin repas convivial et une zone nuit confortable. Il est vendu entièrement meublé y compris les 2 canapés convertibles 2 places et la télévision.
L'entrée bénéficie d'un grand placard penderie portes coulissantes. La cuisine moderne est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) et intègre de nombreux rangements ainsi qu'un lave-linge pour un confort quotidien total. La salle d'eau, aux teintes azur, est parfaitement entretenue et fonctionnelle.
L'atout extérieur :
Le séjour se prolonge sur une loggia profonde, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue imprenable et dégagée sur la pinède de l'hippodrome. Une climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons.
Le "Plus" Rare - Stationnement Privatif Sécurisé : Ce studio est vendu avec une place de parking privée en sous-sol. Atout majeur : elle est directement accessible par l'ascenseur de la résidence, vous permettant de rejoindre votre appartement à l'abri des intempéries et sans aucune marche à franchir. Dans ce quartier où le stationnement est saturé l'été, ce confort est un luxe absolu.
Emplacement exceptionnel :
• Sortie directe sur le port pour vos balades nocturnes et sorties en mer.
• Plage et pistes cyclables accessibles à pied.
• Vie de quartier dynamique : Commerces, restaurants, cabinet médical et pharmacie à proximité immédiate.
• Mobilité aisée : Arrêts de bus au pied de la résidence, accès rapide à l'aéroport et à la gare de Hyères.
Ce studio est un produit rare sur le secteur de La Gavine. Son absence de vis-à-vis direct et sa vue sur la verdure en font un investissement locatif (saisonnier ou annuel) de premier ordre ou un pied-à-terre idéal.
Copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 219 .
Charges mensuelles pour l’appartement et la place de parking : environ 96 € eau et électricité comprises dans les charges.
Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive réaliste.
Pour organiser une visite, contactez Nathalie Chauvin – Attraction Immobilière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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