Langue
Devise
EUR
EUR
1
pièce
32.63
m² ( 32.63 m² )
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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Appartement meublé avec mezzanine dans un cadre d’exception – résidence de standing - avec piscine, tennis
Dans un cadre verdoyant, perché sur les hauteurs de Hyères, ce studio rénové et meublé vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Niché au sein de la prestigieuse résidence du Mont des Oiseaux, il offre un environnement calme avec piscine, courts de tennis, terrain de pétanque et espaces de loisirs.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement d’une superficie de 32,63 m² loi Carrez (hors mezzanine de 6,62 m²) se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour aménagé, d’un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) et d’une salle de bains avec WC et machine à laver. La mezzanine, aménagée en espace nuit, optimise l’agencement.
L’exposition nord assure un intérieur tempéré en été et un confort au quotidien.
Un cadre de vie privilégié
Un accès commun pour les résidents à une magnifique rotonde ainsi qu'à un local vélo.
La Résidence du Mont des Oiseaux est un véritable havre de paix, s’étendant sur un parc paysager de 8 000 m² offrant une vue panoramique sur la baie de l’Almanarre, la presqu’île de Giens et les îles d’Or. Elle se compose de 288 lots, dont 116 logements et 114 stationnements.
Les résidents bénéficient de nombreux équipements :
-Piscine rectangulaire (10 x 5 m), ouverte de mai à septembre
-Deux courts de tennis privés
-Terrain de pétanque et tables de ping-pong
-Cadre verdoyant et sécurisé
Le parking de la résidence offre des places visiteurs pour faciliter le stationnement.
Le bien bénéficie d’un accès à la fibre optique. L’eau froid est incluse dans les charges de copropriété, et le chauffage est assuré par un chauffe-eau cumulus et des radiateurs électriques.
Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Vendu entièrement meublé.
📜 Taxe foncière : 1 058 €
🏡 Copropriété de 288 lots (116 logements) – Aucune procédure en cours.
🔹 Syndic : IMMO DE FRANCE CÔTE D'AZUR
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Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande.
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Jessy BLANCHARD - 07 89 64 83 10
Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon
📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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