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Devise
EUR
EUR
1163.00
m² ( 1163 m² )
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
HYÈRES GRANDE PLAGE / HIPPODROME au 20 et 22 avenue de la Méditerranée, deux terrains côte à côte en bordure de l'hippodrome et à 100 mètres de la mer
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, à proximité immédiate de la Grande Plage, du port et en bordure directe de l’hippodrome, Attraction Immobilière vous propose une opportunité foncière rare.
Il s’agit de deux terrains côte à côte, pouvant former une unité foncière totale d’environ 1 163 m², dans un environnement littoral particulièrement recherché.
L’emplacement bénéficie d’une situation privilégiée, avec une vue dégagée sur l’hippodrome et un accès rapide aux plages, aux commerces, au port, aux pistes cyclables et aux principaux axes du secteur.
La situation est également idéale pour profiter pleinement du littoral hyérois : les départs en bateau vers les îles d’Or sont accessibles en seulement quelques minutes, tout comme le port, l’aéroport de Toulon-Hyères, les plages, les restaurants, les commerces et les lieux de promenade emblématiques du secteur.
Le terrain comprenant la maison existante est viabilisé et présente, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, un intérêt particulier pour un projet à vocation patrimoniale, professionnelle ou commerciale.
La réunion des deux terrains permet d’envisager un projet rare sur ce secteur, dans le strict respect des règles d’urbanisme en vigueur.
Informations communiquées sous réserve de vérification par les services compétents :
Surface totale du terrain : environ 1 163 m²
Secteur : Hyères Grande Plage / Hippodrome
Mer à environ 100 mètres
Bordure directe de l’hippodrome
Terrain avec maison existante viabilisé, en partie construite en siporex
Zone UEc, selon les informations actuellement disponibles
Emprise au sol maximale indicative : 35 %, sous réserve de confirmation réglementaire
Construction possible en R+1, sous réserve des autorisations d’urbanisme
Respect obligatoire des règles de pleine terre, d’espaces perméables, de stationnement et de hauteur
Étude de sol G1 réalisée pour le terrain sans maison,
Diagnostic amiante avant démolition obligatoire, réalisé, pas d'amiante.
Projet soumis à l’obtention des autorisations administratives nécessaires
Point juridique important :
Conformément au cahier des charges du lotissement, la création d’une copropriété n’est pas autorisée.
L’acquéreur ne pourra donc pas diviser le projet en plusieurs lots de copropriété. Le bien devra être envisagé comme une propriété unique, sans création de copropriété, sous réserve de l’ensemble des règles applicables.
Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant avant tout un emplacement stratégique, une visibilité rare et une opportunité foncière dans un secteur littoral très privilégié.
Les informations d’urbanisme mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et devront être confirmées par l’acquéreur auprès de la mairie, de son notaire, de son architecte ou de tout professionnel compétent avant tout engagement définitif.
Pour plus d’informations, contactez Attraction Immobilière 07 78 76 98 38
Pas d'informations disponibles
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