Langue
Devise
EUR
EUR
4
pièce
64.00
m² ( 64 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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Au cœur du centre historique d’Hyères, place Cafabre, découvrez cette maison de village R+2 entièrement rénovée de 64 m² habitables.
L’emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de l’avenue des Îles d’Or, des commerces, du marché et du Parc Sainte-Claire, tout en bénéficiant de possibilités de stationnement public à proximité immédiate.
La maison s’organise sur trois niveaux avec une particularité rare : la vue mer accompagne la maison à chaque étage et devient de plus en plus spectaculaire à mesure que l’on monte.
Dès le rez-de-chaussée, une première chambre lumineuse offre déjà un bel aperçu mer. Ce niveau comprend également des WC indépendants ainsi qu’un espace polyvalent idéal pour un dressing, un bureau ou du rangement.
Au premier étage, une seconde chambre profite d’une belle vue dégagée sur la mer, aux côtés d’une salle de bains contemporaine avec baignoire, meuble vasque et WC suspendus.
Le dernier étage dévoile la pièce maîtresse du bien : un superbe espace de vie baigné de lumière réunissant une cuisine équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois.
Une grande baie à galandage s’ouvre largement sur le balcon, offrant une continuité parfaite vers l’extérieur et un panorama d’exception sur la mer, les Îles d’Or, la collégiale Saint-Paul et les toits hyérois.
En annexe, la maison dispose d’une vaste cave indépendante de 35 m², saine et équipée en eau et électricité.
Ce volume rare en centre-ville offre une grande capacité de stockage pour les vélos, le matériel de loisirs, les affaires personnelles ou encore une cave à vin.
L’ensemble bénéficie de prestations soignées, avec notamment des menuiseries en aluminium double vitrage et une façade en excellent état.
Performance énergétique maîtrisée avec un DPE classé D et un GES classé B, un très bon niveau pour une maison de village ancienne rénovée.
Un bien de caractère idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.
Visite virtuelle disponible sur ce site ou sur demande.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.
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