Vente Maison
Hyères

Hyères, charmante maison avec garage communiquant, dans lotissement sécurisé parfaitement entretenu

Un bien exclusif, situé vers le quartier Beau Vallon au sein d’une résidence fermée et sécurisée par un magnifique portail automatique, on ressent dès l’entrée une atmosphère paisible : maisons impeccablement entretenue, voisinage bienveillant, calme avec une sensation immédiate de bien-être.

Cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, construite en 2007 sur vide-sanitaire et parfaitement entretenue, est idéale pour un jeune couple avec enfants souhaitant une résidence principale ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien parfait pour obtenir une rentabilité sécurisée, car ce type de bien est très rare à la location.
Située dans un lotissement géré par une ASL, ce bien bénéficie de charges très faibles, malgré tous ses atouts !

Les enfants peuvent sortir de la maison en toute sécurité, ils peuvent jouer dans les deux jardins privatifs de la maison ou avec leur copains dans le petit parc privatif clôturé au bout du lotissement.
L’un des jardins de la maison, offre un espace particulièrement idéal pour les soirées d’été, avec sont four à pizza pour une ambiance conviviale assurée.

La maison développe 72,55 m² loi Carrez (74,30 m² au total), comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, à la fois communicante et légèrement séparée du salon, donnant directement sur la terrasse en bois exotique à l’arrière.
Elle dispose également de deux grandes chambres, une chambre d’enfant, un bureau, une salle de bains et un WC séparé à chaque étage.
Les chambres principales profitent d’une vue apaisante sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.

Côté confort : climatisation réversible installée en 2022, ballon d’eau chaude récent (2023), menuiseries PVC double vitrage, charges faibles (360 €/an), garage attenant de 15 m², deux places de stationnement privatives et stationnement visiteurs à l’intérieur de la résidence (dont deux places juste à côté de la maison).

Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, proche des commerces (boulangerie, etc.) et du centre-ville.
À deux pas, un charmant chemin bordé de platanes invite à la petite promenade du soir (parfait pour les propriétaires qui ont un animal de compagnie).

Visite virtuelle immersive disponible sur demande, avec toutes les informations intégrées pour explorer chaque détail en un clic.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHAUVIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr