Vente Appartement
Hyères

EXCLUSIVITE - HYERES - Duplex lumineux avec terrasses et garage – Petite copropriété

VENDUE

Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située sur les hauteurs de Hyères (83400) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat



LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :

Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.

Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.




***************************************************

RARE
Sur les hauteurs résidentielles de Hyères, dans un secteur paisible et très recherché, ce duplex de 92,1 m² habitables est situé au calme, dans le haut d’une villa divisée en seulement 3 logements. Accessible par un escalier extérieur privatif, il bénéficie d’une entrée spacieuse desservant les pièces de vie et une cuisine indépendante.

Vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 27 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées.
L’espace nuit se compose de :
- 2 chambres avec placards intégrés en rez-de-chaussée,
- et à l’étage, 2 petites chambres mansardées sous combles.

Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Côté extérieur : une terrasse ensoleillée de 27 m² exposée sud-ouest, un espace privatif d’environ 93 m² à l’avant de l’appartement (avec servitude de passage pour l’accès à l’un des logements inférieurs) vous permettra d’aménager un agréable coin de verdure.
Enfin, un garage fermé de 16,2 m² vous offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Un bien rare, à visiter sans tarder !

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Ce bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de la ville, tout en restant proche des commodités.
Hyères, avec son climat doux, son charme provençal et ses plages à proximité, est une adresse de choix pour qui cherche à allier qualité de vie et tranquillité.

CHAUFFAGE
Climatisation réversible dans les chambres du RDC et le salon
Radiateurs SAUTER
Sèche-serviettes dans la salle d’eau

INFORMATIONS PRATIQUES
-Charges de copropriété : 500 € / an, incluant l’entretien des espaces communs, assurance, cotisation à l’ASL et eau

-Taxe foncière : 1 555 €
-Copropriété de 3 logements– Aucune procédure en cours.
-Syndic : ASL

Explorez ce bien en détail !
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur le site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr