Vente Villa
Cuers

EXCLUSIVITE - CUERS – Villa individuelle 165 m2, parfait état - double garage + stationnement devant

EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cuers, à l’entrée de la ville et à deux pas de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes, découvrez cette villa individuelle de 1998 mais entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et un confort structurel exceptionnel.

D’une surface habitable de 165 m², complétée par 60 m² de sous-sol (double garage et cave), cette propriété est implantée sur un terrain plat de 1 109 m², dans un environnement résidentiel.

Composition intérieure
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Salle à manger + Salon indépendant avec cheminée insert (pouvant devenir une cinquième chambre) - Cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier.
Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)
Seconde chambre avec placard
WC séparé
Accès direct au sous-sol

Étage :
Dégagement ; belles hauteurs sous plafonds, 2 grandes chambres avec placards, spacieuse salle de bains avec WC.

Prestations complémentaires :
Garantie décennale en cours suite à la rénovation complète
Menuiseries PVC double vitrage,
Fibre internet ,
Vide sanitaire,
Terrasses couvertes sans vis-à-vis
Double garage avec fenêtre + grande cave
Stationnements privatifs devant la maison
Vue dégagée
Située en bout d'impasse (seulement 2 maisons au fond de l'impasse, il y en aura 4 maximum dans l'avenir)

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports, boulangerie, pharmacie, laboratoire, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune.

Un bien rare dans une commune en plein essor, labellisée "Territoire Durable, une COP d’avance" par la Région Sud.

Une visite virtuelle immersive avec informations intégrées est disponible sur ce site.
Pour tout renseignement, contactez Nathalie CHAUVIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr