Langue
Devise
EUR
EUR
5
pièce
134.79
m² ( 134.79 m² )
3
chambre
2
2 salles de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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Exclusivité – Carnoules, sur un terrain de 485 m², Maison individuelle de 134 m² habitables + 90 m² aménager + une garage de 35 m², située à proximité de toutes les commodités, supermarché, etc., offrant un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable.
L'entrée s'effectue par un hall avec rangements, qui mène à une terrasse couverte à l'avant de la maison. Un séjour climatisé et équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une seconde terrasse en L partiellement couverte, permettant de profiter d'un véritable espace de vie extérieur.
La cuisine, indépendante et semi-ouverte, est fonctionnelle et bien agencée. Un couloir climatisé dessert l'espace nuit, composé d'une première chambre avec salle de bains et WC, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau inférieur en rez-de-jardin. Ce dernier comprend un vaste sous-sol d'environ 90 m² dont une chambre climatisée donnant sur jardin, un dégagement. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement de type 3 avec accès au jardin, idéal pour accueillir une seconde famille ou pour envisager un projet locatif.
Un grand garage lumineux disposant de fenêtres.
Le jardin, d'une superficie de 485 m², est entièrement clos. Il permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un système de climatisation récent dans le séjour, dans le couloir qui dessert les chambres et dans la chambre d'appoint située au rez-de-jardin. Elle dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de huit panneaux solaires.
Les menuiseries sont en PVC double-vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La taxe foncière s'élève à 2 200 euros.
Une visite virtuelle réaliste est disponible sur notre site ou sur simple demande. Pour visualiser la maison entièrement vide, il vous suffit de cliquer sur l'icône en forme de canapé lors de la visite : cette option vous permettra d'apprécier plus facilement les volumes et d'imaginer l'aménagement du sous-sol selon vos besoins.
Ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet familial ou locatif. Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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