Vente Local et fonds de commerce
Hyères Giens

EXCLUSIVITE - Giens - immeuble MURS ET FONDS - commerces dépôt de pains / épicerie + 2 appartements vue mer !

EXCLUSIVITÉ – Giens (La Tour Fondue – Var 83400)
Immeuble murs et fonds – commerce + 2 appartements vue mer

Situation exceptionnelle à seulement 100 mètres de la mer et de l’embarcadère pour Porquerolles.
Ce bien se situe sur la presqu’île de Giens, commune de Hyères, station balnéaire réputée du Var, reconnue pour son climat ensoleillé, ses plages préservées, son charme provençal et son attractivité touristique tout au long de l’année.

Emplacement unique, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Hyères, bénéficiant d’un passage régulier de milliers de visiteurs chaque jour en saison.

Le bâtiment, entièrement rénové à neuf et agrandi, abrite le commerce emblématique « Au Petit Marché », seule épicerie et dépôt de pain de la Tour Fondue, en activité depuis 37 ans.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (71 m²) : local commercial exploité en épicerie, sandwicherie, dépôt de pain.
Sous-sol (24 m²) : espace de stockage et bureau.
Étage : deux appartements meublés avec vue mer, dont un studio de 25 m² et un T2 de 40 m² avec balcon.

Atouts majeurs :

Situation géographique exceptionnelle à très forte fréquentation touristique

Commune de Hyères, l’une des plus belles villes du littoral varois

Matériel professionnel complet (valeur estimée à 40 000 € HT)

Commerce prêt à exploiter immédiatement

Activité historique et reconnue

Fort potentiel de développement selon les projets (glacier, snack, restauration rapide, location saisonnière, etc.)

Trois options possibles :

Reprendre l’activité et habiter sur place

Louer le commerce et les appartements pour un revenu locatif attractif

Mettre le commerce en gérance, tout en conservant la propriété (revenus locatifs + sérénité d’exploitation)

Un bien rare, immédiatement exploitable, dans un cadre naturel d’exception, au cœur d’une ville balnéaire prisée.
Convient à différents profils : couple en reconversion, investisseur patrimonial, ou porteur de projet souhaitant développer une activité sur mesure.


Visite virtuelle immersive du commerce disponible sur ce site ou sur demande (les 2 appartements situés au 1er étage sont en cours de finitions de travaux).

Pour obtenir plus d'informations, contactez : Nathalie Chauvin 07 78 76 98 38 – Attraction Immobilière - 52 avenue Gambetta – 83400 Hyères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr