Vente Appartement
Hyères

Hyères T4 de 80 m² dans résidence sécurisée, calme

SOUS COMPROMIS

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Nouveau - EXCLUSIVITE ATTRACTION IMMOBILIERE
Une visite virtuelle est à votre disposition sur le site.

HYERES, Appartement de type 4, situé 2 rue Edouard Branly, résidence "LE RAVEL" parfaitement entretenue, fermée par un portail automatique, bénéficiant de grands espaces verts et d'un accès piétonnier privatif pour se rendre à la piscine municipale, terrain de tennis et au magnifique jardin Olbius Riquier.

L'appartement est en RDC surélevé, idéalement situé dans la résidence, au calme (en angle du bâtiment, seule la cuisine de l'appartement est mitoyenne au logement voisin). Surface 80 m², bien agencé, composé : d'un hall d'entrée, d'un salon avec porte-fenêtre, d'une cuisine aménagée donnant sur une loggia fermée, de 3 chambres, d'un grand cellier/dressing au bout du couloir, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. (L'appartement ne dispose pas de terrasse ni d'espace extérieur privatif).
Possibilité d'ouvrir le mur du salon et supprimer une chambre pour obtenir un salon encore plus spacieux. Menuiseries double-vitrage - volets roulant électriques.
Facilité de stationnement, nombreuses places de stationnement dans la résidence.
Local à vélo commun.

Charges de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage : 215 € / mois (pour un investissement locatif, les charges locatives récupérables s'élèvent à 173 € / mois).
La consommation de chauffage est calculée sur répartiteurs (chaudière gaz collective NEUVE). Le consommation d'eau chaude est calculée à l'index. Ainsi chaque copropriétaire gère le montant de ses consommations.

Taxe foncière environ 1.200 € (comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
L'appartement est vendu libre de toute occupation. Ce T4 été loué pendant des années sans aucune carence locative. Logement idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Copropriété de 60 lots principaux. Pas de procédure en cours. PRODUIT RARE.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38