Langue
Devise
EUR
EUR
4
pièce
92.01
m² ( 92.01 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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En exclusivité
Sur les hauteurs résidentielles de Hyères, dans un secteur paisible et très recherché, ce duplex de 92,1 m² habitables est situé au calme, dans le haut d’une villa divisée en seulement 3 logements. Accessible par un escalier extérieur privatif, il bénéficie d’une entrée spacieuse desservant les pièces de vie et une cuisine indépendante.
Vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 27 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées.
L’espace nuit se compose de :
- 2 chambres avec placards intégrés en rez-de-chaussée,
- et à l’étage, 2 petites chambres mansardées sous combles.
Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Côté extérieur : un espace privatif d’environ 93 m² à l’avant de l’appartement (avec servitude de passage pour l’accès à l’un des logements inférieurs) vous permettra d’aménager un agréable coin de verdure.
Enfin, un garage fermé de 16,2 m² vous offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Ce bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de la ville, tout en restant proche des commodités.
Hyères, avec son climat doux, son charme provençal et ses plages à proximité, est une adresse de choix pour qui cherche à allier qualité de vie et tranquillité.
CHAUFFAGE
Climatisation réversible dans les chambres du RDC et le salon
Radiateurs SAUTER
Sèche-serviette dans la salle d’eau
INFORMATIONS PRATIQUES
-Charges de copropriété : 500 € / an, incluant l’entretien des espaces communs, assurance, cotisation à l’ASL et eau
-Taxe foncière : 1 555 €
-Copropriété de 3 logements– Aucune procédure en cours.
-Syndic : ASL
Explorez ce bien en détail !
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Jessy BLANCHARD - 07 89 64 83 10
Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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