Langue
Devise
EUR
EUR
4
pièce
88.00
m² ( 88 m² )
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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VENDUE
Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située dans le « Hameau de Valcros » à La Londe (83250) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat
LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :
Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.
Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.
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EXCLUSIVITE dans le « Hameau de Valcros »
Maison provençale 3 chambres avec jardin + garage, dans domaine sécurisé avec piscine et terrain de boules, édifiée sur une des collines du Domaine de Valcros à La Londe Les Maures.
Située seulement à 7 kilomètres des plages, la copropriété « Le Hameau de Valcros », atypique, à l’allure d’un petit village, est un ensemble de maisons mitoyennes qui ont été pensées pour garantir une totale intimité.
Le portail automatique de la résidence, la grande piscine, les départs de chemins de randonnées accessibles directement du parking privé, permettent aux habitants de profiter de ce havre de paix en toute quiétude et en toute sécurité.
Pour accéder à la maison, il faut emprunter des allées piétonnes et des escaliers. La maison a été pensée de façon à garantir une totale intimité, sa surface privative est de 88 m² (62 m² + 26 m² d'agrandissement) et se compose :
- d'une véranda de 15 m2 exposée Sud-Est donnant côté jardin et bénéficiant d'une vue magnifique.
- Un salon séjour mansardé de 26 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée de style provençal, une cuisine aménagée et équipée, un patio végétalisé, un dégagement desservant une salle d'eau, des WC et une chambre avec placard s’ouvrant sur la terrasse.
- En contrebas du salon : la seconde chambre/bureau avec une mezzanine en bois, donnant sur le jardin.
A mi-étage : la troisième chambre aménagée d'une mezzanine en bois avec placards, une salle d'eau avec un WC.
La surface du terrain est de 232 m². Le jardin entièrement caché de tout vis-à-vis, au calme absolu, exposé plein sud, avec une vue imprenable sur la verdure des collines environnantes et le lac de Valcros ainsi qu'une petite vue mer au loin.
Un grand garage privatif situé à l'entrée de la résidence.
La toiture et les façades de la maison sont en bon état, quelques travaux (peintures, électricité, etc...) sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.
Bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les avantages de la résidence qui est située à seulement 7 kms des plages, de la beauté du paysage, de la convivialité des lieux, sont de réels atouts pour louer la maison en location saisonnière.
Un golf de 18 trous se situe au pied du Hameau.
Copropriété de 67 lots principaux, sans procédure en cours
Charges de copropriété : 1 250 € / AN
Taxe foncière : 995 euros env.
Une visite virtuelle immersive est à votre disposition sur le site.
Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN par téléphone, courriel ou SMS
Pas d'informations disponibles
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