Vente Villa
Hyères Almanarre

EXCLUVISITE – HYERES Maison familiale de plain-pied + studio à l’étage avec jardin proche de la plage de l'Almanarre

VENDUE

Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située dans le secteur de l’Almanarre à Hyères (83400) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat



LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :

Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.

Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.




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EXCLUSIVITE - Située à Hyères, à proximité de la magnifique plage de l'Almanarre (à 2 km), des commodités locales, ainsi que des écoles et du lycée Costebelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la mer.

Nichée dans un lotissement calme, cette maison édifiée sur un terrain de 480 m² plat et entièrement clôturé, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux, avec un salon exposé plein sud et une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau, ainsi qu’une studette aménagée, offrant une belle opportunité d’espace privatif. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l’étage, un studio avec kitchenette, salle d’eau, WC séparé et loggia permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif.

L’extérieur, sans vis-à-vis, comprend : une piscine (6,70 x 3,20 m) avec couverture de sécurité coulissante, un barbecue pour les repas en plein air, ainsi qu’un grand abri de jardin pour le rangement.

Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage spacieux de 30 m², de plusieurs places de parking dans l’allée (carport), ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort.
Possibilité de se garer également devant la maison.

Le système d’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Bien que la maison soit habitable en l’état, elle nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux envies d’aujourd’hui. Les fenêtres double vitrage ont été récemment installées dans certaines pièces. Volets roulants électriques.


Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison à Hyères, à proximité de la plage.

Charges du lotissement géré par une ASL d’environ 200 euros / an.
Taxe foncière : 2 055 euros.

Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive ultra réaliste, disponible sur ce site. Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses photos supplémentaires du jardin et du garage sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr