Vente Villa
Hyères

EXCLUSIVITE - Hyères à 1 000 mètres de la mer - Villa au calme 3 chambres + garage

VENDUE

Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située dans le secteur de l’Almanarre à Hyères (83400) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat



LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :

Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.

Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.




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EXCLUSIVITE- Hyères, RARE à la vente et au CALME, à 1 000 mètres des plages (de la remarquable plage de l’Almanarre et de la petite plage P. Hélène), à 5 minutes des commerces et des écoles en voiture.

Située dans l'impasse d'un petit lotissement très calme, belle villa individuelle R+1, saine, en très bon état, construite en 1990, d’une surface habitable de 120 m2, bâtie sur un terrain plat arboré et clôturé de 538 m2, avec 14 m2 de surface de garage (accessible directement de la maison).

- Au rez-de-chaussée : espace hall d’entrée, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour - salle à manger avec beaux volumes, et cheminée à insert. Le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin, exposés Sud-Ouest.

Un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau avec coin WC, un dressing, un bureau avec un grand espace de rangement, une buanderie - cellier.

- À l'étage : mezzanine lumineuse qui dessert, une chambre avec placard, une chambre avec solarium, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant.

S'inscrivant dans un label éco-responsable, cette villa bénéficie de :

- un chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire, et un adoucisseur d’eau.

- 24 panneaux photovoltaïques (couvrant discrètement la toiture), assurant la production d'électricité dans la journée . En autoconsommation et vente de surplus à EDF.

- climatisations réversibles (Daikin).

Les menuiseries sont en PVC blanc et double vitrage et volets.

Environnement très calme. Jardin plat et arboré, disposant d'un barbecue, d'un abri de jardin, d'un réservoir d'eau et d'un cabanon.

Jardin piscinable au potentiel important. Côté Ouest idéal pour envisager un espace jacuzzi sans vis-a-vis.

Stationnement facile.

Une visite virtuelle immersive et interactive et de nombreuses vidéos du jardin et de l'environnement de la maison sont à votre disposition sur ce site.
Contactez Nathalie CHAUVIN par téléphone ou par SMS 7J/7 au 07 78 76 98 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr