Vente Villa
Hyères

Exclusivité - Hyères à 1.000 mètres de la mer - Villa au calme 3 chambres + garage

EXCLUSIVITE- Hyères, RARE à la vente et au CALME, à 1.000 mètres des plages (de la remarquable plage de l’Almanarre et de la petite plage P. Hélène), à 5 minutes des commerces et des écoles en voiture.

Située dans l'impasse d'un petit lotissement très calme, belle villa individuelle R+1, saine, en très bon état, construite en 1990, d’une surface habitable de 120 m2, bâtie sur un terrain plat arboré et clôturé de 538 m2, avec 14 m2 de surface de garage (accessible directement de la maison).

- Au rez-de-chaussée : espace hall d’entrée, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour - salle à manger avec beaux volumes, et cheminée à insert. Le tout donnant sur une grande terrasse et un jardin, exposés Sud-Ouest.

Un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau avec coin WC, un dressing, un bureau avec un grand espace de rangement, une buanderie - cellier.

- A l'étage : mezzanine lumineuse qui dessert, une chambre avec placard, une chambre avec solarium, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant.

S'inscrivant dans un label éco responsable, cette villa bénéficie de :

- un chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire, et un adoucisseur d’eau.

- 24 panneaux photovoltaïques (couvrant discrètement la toiture), assurant la production d'électricité dans la journée . En autoconsommation et vente de surplus à EDF.

- climatisations réversibles (Daikin).

Les menuiseries sont en PVC blanc et double vitrage et volets.

Environnement très calme. Jardin plat et arboré, disposant d'un barbecue, d'un abri de jardin, d'un réservoir d'eau et d'un cabanon.

Jardin piscinable au potentiel important. Côté Ouest idéal pour envisager un espace jacuzzi sans vis a vis.

Stationnement facile.

Une visite virtuelle immersive et interactive et de nombreuses vidéos du jardin et de l'environnement de la maison sont à votre disposition sur ce site ou sur demande. N'hésitez pas à Contactez l'agence par téléphone ou par SMS 7J/7 au 07 78 76 98 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr