Vente Villa
Cuers

EXCLUSIVITÉ , CUERS, Villa 4 ch, garage s.sol 60 m², vue dégagée, double garage et cave

Sur les hauteurs de Cuers, à l’entrée de la ville et à deux pas de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes, découvrez cette villa individuelle entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et un confort structurel exceptionnel.

D’une surface habitable de 165 m², complétée par 60 m² de sous-sol (double garage et cave), cette propriété est implantée sur un terrain plat de 1 109 m², dans un environnement résidentiel très calme et verdoyant.

La maison bénéficie d’un renforcement structurel en profondeur, garantissant une stabilité absolue et durable. Vous investissez ici dans un bien parfaitement sécurisé, qui ne subira plus aucun mouvement lié au sol.

Composition intérieure
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Salle à manger lumineuse

Salon indépendant avec cheminée insert (pouvant devenir une cinquième chambre)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)

Seconde chambre avec placard

WC séparé

Accès direct au sous-sol

Étage :

Deux grandes chambres avec placards

Salle de bains avec WC

Belle hauteur sous plafond

Prestations complémentaires :
Garantie décennale,
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires,
Fibre internet ,
Vide sanitaire,
Terrasses couvertes,
Double garage avec fenêtre + grande cave totalisant 60 m² (2 petites voitures peuvent entrer dans le garage) +
2 stationnements privatifs possibles devant le garage (voiture l'une derrière l'autre)

Vue dégagée, exposition Sud-Ouest

Située dans une impasse au calme

Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports, boulangerie, pharmacie, laboratoire, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune.

Un bien rare dans une commune en plein essor, labellisée "Territoire Durable, une COP d’avance" par la Région Sud.

Une visite virtuelle immersive avec informations intégrées est disponible e site.
Pour tout renseignement, contactez Nathalie CHAUVIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr