Langue
Devise
EUR
EUR
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
8
pièce
152.21
m² ( 152.21 m² )
5
chambre
2
2 salles de bains
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VENDUE EN UNE SEMAINE
Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située dans le secteur de la Californie à Carqueiranne (83320) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat
LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :
Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.
Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.
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EXCLUSIVITE - Carqueiranne La Californie - Villa sur 3 niveaux, d'une surface CARREZ de 152 m² (+ surfaces mansardées et sous-sol), édifiée sur un grand terrain de 1.678 m² (piscinable), à rénover entièrement, environnement exceptionnel, vue pinède et mer, au calme et sans vis-à-vis.
La villa est actuellement composée au rez-de-chaussée d'un immense sous-sol / garage. Quelques marches permettent d'accéder au 2ème niveau habitable dans lequel se situent les pièces à vivre composées d'un salon - salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 30 m² vue pinède et mer, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une chambre/bureau, une grande salle de bains, un WC, un grand dégagement central avec un escalier donnant accès à l'étage supérieur. Ce 3ème niveau est composé d'une grande pièce mansardée desservant une grande chambre, une petite chambre et une petite salle de bains avec un wc, de nombreux rangements sous-pentes.
La villa actuellement à usage de maison de vacances, peut être conservée en l'état pour une résidence secondaire, ou nécessite une rénovation complète pour une habitation principale à l'année (isolation, menuiseries, électricité, fosse septique, etc..)
La colline située à 150 mètres est un réel atout et permet d'aller au centre-ville ou au port à pied.
La surface du terrain de 1 678 m² est rare dans dans le domaine de la Californie (copropriété de 371 lots au total, faibles charges : 330 € / an).
Le domaine de la Californie Varoise est situé dans un écrin de verdure, il couvre près d'une centaine d'hectares sur 250 m de dénivelé. Dans un large vallon ouvert sur la mer, il s'appuie au massif de la Sabatière, espace boisé protégé.
Une visite virtuelle du 1er niveau (RDC) de la villa est à votre disposition sur ce site.
Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN gérante du cabinet immobilier ATTRACTION IMMOBILIERE 07 78 76 98 38
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