Langue
Devise
EUR
EUR
5
pièce
98.00
m² ( 98 m² )
4
chambre
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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VENDUE
Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cette maison située sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas (83230) a été valorisée et vendue au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat
LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :
Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.
Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.
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EXCLUSIVITE - RARE à Bormes-les-Mimosas, villa individuelle bien agencée, d'une surface privative (Loi Carrez) de 98 m² (+ 13 m²) avec un grand garage et bénéficiant d’une situation privilégiée dans le joli lotissement Les Figuières. À 3 minutes de la plage en voiture.
La maison est de plain-pied (en entresol sur vide sanitaire) et édifiée sur un terrain arboré de 450 m², très intimiste grâce aux haies et à ses jolies palissades séparatives et fermé par un portail automatique et un portillon. Une piscine chauffée de 5,6 m x 3,6 m, de forme haricot, vient compléter l’espace extérieur qui est calme.
La maison est en parfait état et climatisée, elle se compose d’un hall d’entrée avec placards réalisés sur mesures, un grand séjour salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (avec espace buanderie lave-linge, sèche-linge), donnant sur une grande terrasse couverte de 27 m² avec vue directe sur la piscine. Un dégagement, 4 chambres avec chacune un placard, dont une chambre donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau, une chambre coté entrée et une chambre d’enfant (ou bureau) mansardée avec un vélux (cette pièce pleine de charme se situe en retrait des autres chambres). Une salle d’eau avec une douche à l'italienne, un WC avec fenêtre.
Le grand garage avec porte automatisée, accessible depuis la maison. Il est entièrement carrelé.
Villa bénéficiant de toutes les conformités.
Charges de copropriété : 630 € / an
Taxe foncière 2022 : 1 500 €
Une visite virtuelle immersive et interactive est à votre disposition sur ce site. Contactez Nathalie CHAUVIN pour tous renseignements complémentaires : 07 78 76 98 38 (par téléphone, SMS, MAIL, 7J/7).
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