Vente Appartement
La Farlède

LA FARLEDE T2 RDC AVEC JARDIN

La Farlède au cœur du centre ville, RARE, situé au rez-de-chaussée (aucune marche) d'un petit immeuble avec façade en TBE ; local professionnel, idéal pour profession libérale ou pour usage de bureaux (ou appartement de type 2) entièrement rénové, d'une surface de 50,02 m² + jardin privatif clos de 50,30 m² aménagé d'un abris de jardin en bois (pouvant faire office de stockage ou de local à vélo, rangement d'outils de jardin etc..).
Ce bien est en parfait état, il est climatisé et les menuiseries sont en double-vitrage. Les 2 fenêtres côté rue de la République sont équipées de barreaux de sécurité. Il se compose d'une grande pièce principale de 30,48 m² comprenant un coin cuisine aménagée et équipée (neuve avec une plaque de cuisson et une hotte), un dégagement desservant une salle d'eau avec WC, une spacieuse chambre de 14,65 m² au calme donnant directement sur le jardin plat et clos.
Ce bien se situe dans un petit immeuble de 1920 en très bon état. L'environnement est résidentiel et il est situé à proximité de la future halle alimentaire / brasserie de 700 m² qui est actuellement en cours de construction. A 2 pas de l'immeuble, se trouve, la jolie place principale de la Farlède, ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites.
La copropriété est composé de 4 appartements seulement (excellent voisinage). Les charges de copropriété annuelles sont : 120 € / an
Taxe foncière 860 € (environ à confirmer)
Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter l'appartement, n'hésitez pas à contacter Nathalie CHAUVIN (par mail, téléphone ou SMS 7J/J). Une visite virtuelle est à votre disposition sur le site ou sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr