Langue
Devise
EUR
EUR
2
pièce
37.65
m² ( 37.65 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
.png){kind=icon}
T2 en excellent état, cuisine entièrement équipée, terrasse de 10 m², deux stationnements privatifs et accès PMR. Aucun travaux à prévoir.
Toutes les photographies présentées sont réelles et correspondent fidèlement au bien proposé à la vente.
À Hyères (83400), dans le quartier de la Gare, au fond d'une impasse particulièrement calme, découvrez cet appartement T2 de 37,50 m² Carrez, situé dans la résidence Les Jardins de Lise, construite en 2010, fermée et sécurisée.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement parfaitement entretenu séduit par sa luminosité, son environnement paisible et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PRÊT À EMMÉNAGER
L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie climatisée, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant un réfrigérateur, un mini lave-vaisselle, un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte et un micro-ondes.
Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil matinal et prendre ses repas à l'extérieur, en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand placard-dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, WC et lave-linge.
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET RECHERCHÉES
Climatisation réversible dans le séjour
Cuisine entièrement aménagée et équipée
Menuiseries PVC double vitrage
Baie vitrée en aluminium
Nombreux rangements intégrés
Visiophone
Production collective d'eau chaude solaire
Résidence fermée et sécurisée
Accès PMR et ascenseur desservant le sous-sol
Performance énergétique : DPE C – GES A
DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE
L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives : une place en sous-sol, directement accessible par ascenseur, et une seconde place extérieure.
Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement T2 à proximité de la gare de Hyères.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE, SANS RENONCER AU CALME
Située au fond d'une impasse, la résidence Les Jardins de Lise offre un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des transports, commerces et commodités du centre-ville de Hyères.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Prix de vente : 239 000 € FAI
Surface Carrez : 37,50 m²
Terrasse : 10 m², exposition Est
Charges de copropriété : environ 80 €/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la production collective d'eau chaude solaire
Eau froide individualisée par compteur
Taxe foncière : 1 169 €/an
Copropriété de 37 lots principaux, sans procédure en cours
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE
Découvrez cet appartement à distance grâce à notre visite virtuelle immersive, accessible directement sur notre site ou sur simple demande.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Attraction Immobilière, votre agence immobilière à Hyères, spécialiste de la mise en valeur immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
