Langue
Devise
EUR
EUR
3
pièce
74.53
m² ( 74.53 m² )
2
chambre
1
1 salle de bains
52 avenue Gambetta
83400
Hyères
France
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VENDU
Grâce au concept unique d'Attraction Immobilière, cet appartement situé dans le secteur de la Médiathèque à Hyères (83400) a été valorisé et vendu au juste prix. Ce succès repose sur l'efficacité de notre Pack Excellence : une mise en valeur sur-mesure offerte au choix du client : home staging décoration (selon les besoins et vos préférences) et une immersion totale via une visite virtuelle 3D Matterport pour déclencher un coup de cœur immédiat
LE CONCEPT ATTRACTION IMMOBILIERE :
Le concept Attraction Immobilière, c’est l’assurance d’une vente sereine, innovante et efficace, grâce à des technologies déjà largement utilisées en Europe : mise en valeur réelle offerte (home staging non virtuel), visite virtuelle 3D Matterport.
Vous souhaitez vendre votre bien ? Confiez-le à une agence impliquée : mise en valeur haut de gamme offerte avant diffusion.
Contactez Nathalie CHAUVIN au 07 78 76 98 38 pour une estimation gratuite sur place.
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Situé dans la résidence de prestige "Le Palais d'Orchidée", à deux pas du centre-ville et de la médiathèque de Hyères, ce 3 pièces de 74,53 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et confortable.
LUMINEUX & BIEN AGENCÉ
Avec sa double exposition, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
-Séjour spacieux de 36 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse plein Sud de 16,27 m², parfaite pour des repas en extérieur.
-Coin entrée avec placard aménagé pour un espace de rangement optimisé.
-Dégagement desservant l’espace nuit, avec un grand placard intégré, offrant un grand espace de rangement supplémentaire.
-Deux chambres de plus de 11 m² avec placards aménagés fermés, donnant sur une seconde terrasse orientée Nord de plus de 16,04 m², idéale pour profiter de la fraîcheur.
-Salle de bains moderne & WC indépendants (avec lave-mains).
CONFORT & PRESTATIONS
-Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée.
-Espaces communs soignés et bien entretenus.
-Climatisation réversible & pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année.
-Fenêtres aluminium et volets roulants électriques.
-Garage privatif (box fermé) de 12,9 m² en sous-sol pour un stationnement sécurisé.
-Fibre optique, idéale pour le télétravail.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Un cadre de vie privilégié proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier recherché de Hyères.
INFORMATIONS PRATIQUES
-Charges de copropriété : 3 600 €/an, soit 300 €/ mois : TOUT COMPRIS. Incluant l’entretien des espaces communs, le parking sous terrain, le chauffage (basé sur la consommation individuelle) et l’eau chaude.
-Chauffage : climatisation réversible COMPRIS DANS LES CHARGES.
Le bien est libre de toute occupation.
-Taxe foncière : 1 888 €.
- Copropriété de 236 lots, dont 136 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Explorez le bien en détail :
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur le site. Plongez dans une expérience interactive où vous découvrirez toutes les caractéristiques de ce bien grâce à des informations intégrées accessibles en un clic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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