Vente Villa
Cuers

EXCLUSIVITÉ , CUERS, Villa 4 ch, garage s.sol 60 m², vue dégagée, double garage et cave

Exclusivité - Située sur les hauteurs de Cuers ;
Idéalement située à l’entrée de la ville, à proximité immédiate de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes ;

Villa individuelle entièrement rénovée en 2022 avec garantie décennale ; d'une surface habitable de 165 m² + 60 m² de S/Sol (double garage et cave) ;
Implantée sur un terrain plat de 1 109 m², piscinable ;
Vue dégagée ; exposition Sud-Ouest ;
Quartier résidentiel très calme ;
À proximité d'une boulangerie, pharmacie, laboratoire et médecins et à quelques minutes à pied du centre-ville ;
Accès immédiat aux écoles, commerces, transports, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune.


Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse ;
Salle à manger lumineuse ;
Salon indépendant avec cheminée insert, facilement transformable en cinquième chambre ;
Cuisine ouverte, aménagée et équipée ;
Suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) ;
Deuxième chambre avec placard ;
WC séparé ;
Accès direct au sous-sol ;

Étage :
Deux grandes chambres avec placards ;
Salle de bains avec WC ;
Belle hauteur sous plafond ;

Prestations complémentaires :
Menuiseries PVC avec double vitrage ;
Moustiquaires ;
Terrasses couvertes ;
Fibre internet installée ;
Cimatisation ;
Vide sanitaire ;
Double garage, grande cave ;
Plusieurs stationnements privatifs devant la maison ;

Située dans un impasse au calme ; en parait état, dans un environnement agréable et verdoyant ;

Cuers ville de 13750 habitants qui ne cesse de se développer et qui est labellisée Territoire Durable, une COP d’avance par la Région Sud.


Explorez cette magnifique villa à travers une visite virtuelle immersive réaliste avec des informations intégrées dans des icônes disponibles.
Pour tous renseignements, contactez Nathalie CHAUVIN