Immeuble , Maison et Appartement à Vendre

Attraction Immobilière – Agence Immobilière à Hyères

EXCLUSIVITE – RARE à Bormes les Mimosas, villa individuelle bien agencée

RARE à Bormes les Mimosas, villa individuelle bien agencée, d’une surface privative (carrez) de 98 m² (+ 13 m²) avec un grand garage et bénéficiant d’une situation privilégiée dans le joli lotissement Les Catalanes. A 3 minutes de la plage en voiture.

La maison est de plain pied (en entresol sur vide-sanitaire) et édifiée sur un terrain arboré de 400 m², très intimiste grâce aux haies et à ces jolies palissades séparatives et fermé par un portail automatique et un portillon. Une petite piscine chauffée, de forme haricot, vient compléter l’espace extérieur qui est calme.

La maison est en parfait état et climatisée, elle se compose d’un hall d’entrée avec placards réalisés sur mesures, un grand séjour salle à manger avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (avec espace buanderie lave-linge, sèche-linge), donnant sur une grande terrasse couverte de 27 m² avec vue directe sur la piscine. Un dégagement, 4 chambres avec chacune un placard, dont une chambre lumineuse donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d’eau, une chambre coté entrée et une petite chambre d’enfant (ou bureau) mansardée avec un vélux (cette petite pièce pleine de charme se situe en retrait des autres chambres). Une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un WC avec fenêtre.

Le grand garage avec porte automatisée, accessible depuis la maison. Il est entièrement carrelé.

Villa bénéficiant de toutes les conformités.

Charges de copropriété : 555 € / AN
Taxe foncière 2022 : 1.500 €

Énergie – Consommation conventionnelle : 105 KWhEP/m².an

Énergie – Estimation des émissions : 3 Kg CO2/m².an

649.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

HYERES centre-ville T4 de 107 m², terrasse, garage, cave

Hyères- Centre ville : appartement de standing de 107 m2, au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant de prestations de qualité.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, (pharmacie, superette, boulangerie, presse), des arrêts de bus, cinéma.
L’appartement est composé de :
– un hall d’entrée avec placard desservant un spacieux  séjour salle à manger climatisé, qui s’ouvre sur une terrasse de 15 m2 exposée Sud Ouest, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée qui bénéficie également d’un accès à la terrasse.
– une suite parentale de 16 m2 avec une douche et un grand espace dressing,
– une deuxième chambre de 10,84 m2 avec placards donnant sur un balcon exposé Est,
– une troisième chambre de 11,49 m2 avec placards donnant également sur le balcon,
– une salle de bains,
– deux WC indépendants.
– un garage avec électricité en sous-sol et une cave complètent l’ensemble.
La proximité des commerces, restaurants, et autres commodités vous permettront de vous créer un nid douillet  en profitant des attraits de la ville.
Calme et tranquillité constituent un point fort de cet appartement grâce à l’excellente qualité de l’insonorisation.

 
Charges de copropriété : 2.000 € / AN
Taxe foncière  : 2.153 €
Aucune procédure en cours dans la copropriété
 
Honoraires charges acquéreur : 19.000 € soit 3.01 % TTC du prix net vendeur

 

Énergie – Consommation conventionnelle : 136 KWhEP/m².an

nergie – Estimation des émissions : 4 Kg CO2/m².an

649.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - PIERREFEU-DU-VAR, villa vue exceptionnelle

Sur les hauteurs de PIERREFEU-DU-VAR, très belle villa T6 avec vue exceptionnelle aussi bien de l’extérieur que de l’intérieur de la maison ! calme absolu sans être isolée. Surface privative de 165 m², 4 chambres, construite en 07/2000, en parfait état, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1.900 m² avec piscine de 9 m x 4,5 m, aucun vis-à-vis.
La villa est composée d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour avec poêle à granulés et d’une salle à manger,  d’une cuisine ouverte aménagée + cellier. Un couloir desservant une suite parentale avec placards dressing et salle de bains (douche et baignoire), une grande chambre avec placard et d’une salle d’eau et un toilette indépendant avec lave-mains.
Une troisième chambre au RDC vient compléter les espaces nuits. Cette chambre est accessible par l’extérieur au niveau du porche d’entrée principal de la maison. Elle dispose d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec WC et est climatisée.
Un appartement F1 traversant se situe seul au 1er étage de la villa (ce F1 n’apparaît pas sur la visite virtuelle), il est accessible de l’extérieur par des escaliers situés côté parking. Il dispose d’une alcôve pour le coin nuit, d’un salon avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec toilette, d’un balcon au sud et d’une spacieuse terrasse sans vis à vis.
La villa dispose de plusieurs terrasses et de nombreuses places de stationnement, d’une piscine de marque « CARRE BLEU » d’une profondeur de 1,50 m (Le Liner a été remplacé en mai 2018), un espace douche extérieure, d’un local technique, d’un local buanderie ( à l’extérieur côté cuisine).
Cette villa est située dans un magnifique cadre de verdure, entourée de colline et chênes liège, à une dizaine de minutes à pieds seulement des commerces et d’un supermarché.

Pierrefeu du Var est un charmant village idéalement situé,  à 20 minutes d’Hyères, à 25 minutes de Toulon et à 10 minutes de l’entrée de l’autoroute A57 (Toulon-Nice).
(La signature de l’acte authentique sera différée).

Vous avez la possibilité de parcourir les lieux comme si vous y étiez, grâce à la visite virtuelle immersive mise à votre disposition dans l’annonce. Vous pouvez visiter soit automatiquement, soit manuellement, vous pouvez zoomer, mesurer à n’importe quel endroit de la visite.

Énergie – Consommation conventionnelle : 192 KWhEP/m².an

Énergie – Estimation des émissions : 6 Kg CO2/m².an

995.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - HYERES - Villa vue mer + GARAGE

EXCLUSIVITE – Hyères Costebelle en bordure de colline, belle villa de 176 m², 4 grandes chambres, située dans les hauteurs d’un lotissement calme et bénéficiant d’une vue panoramique magnifique de la ville d’Hyères jusqu’à la mer !
Pour accéder à la porte d’entrée principale de la maison, il est à noter qu’il faut emprunter des escaliers.
La configuration de la maison et sa situation prédominante sur la rue permet de profiter de la vue sans vis-à-vis et d’un réel calme ambiant.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé de :
Un spacieux hall d’entrée ouvert sur le salon / salle à manger, une belle cuisine aménagée partiellement ouverte avec un grand cellier buanderie. Un dégagement avec placard coulissant desservant, trois chambres avec chacune un placard coulissant, une salle d’eau, un WC. Un escalier permettant d’accéder au premier étage.
A l’étage : Une spacieuse pièce mansardée avec vélux et de nombreux placards, un petite cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une grande terrasse avec une vue magnifique et sans vis-à-vis (le 1er étage peut être rendu totalement indépendant car il accessible par un escalier situé à l’extérieur de la propriété), cet appartement peut être loué à l’année ou en saisonnier.
– Une zone boisée très entretenue par le lotissement est  accessible directement par un portillon situé à l’arrière de la maison (également accessible par l’appartement du haut). Possibilité à pieds en 35 minutes en passant par la colline d’accéder à la splendide plage de l’Almanarre.
Climatisation récente,
2 Terrasses en bois, dont une totalement à l’abri du vent et protégée du soleil par une store banne électrique.
Piscine au sel de forme trapézoïdale (réalisée sur mesure d’une dimension d’environ 4 m x 3 m / et d’une contenance d’environ 12 m3) équipée d’une nage à contre courant.
Visiophone,
Garage avec porte automatisée,
Grand vide sanitaire accessible.
Proximité des commerces et des transports en commun.
Gare à 3 mn en voiture & aéroport à 15 mn.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 598 m² qui, en partie, est en restanques.  
Le lotissement fait partie d’une ASL (Association Syndicale libre). Les charges annuelles sont minimes ( environ 290 € / AN).                
Taxe foncière 2022  =  2.890 €

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

780.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - LA LONDE LES MAURES - Domaine de Valcros - Maison de hameaux + Garage

Rare, dans le domaine de Valcros, maison de type 4 à rénover d’une surface privative de 90 m², située au sein de la copropriété « Les Hameaux de Valcros, résidence fermée par un portail automatique et bénéficiant d’une belle piscine collective.
La maison bénéficie d’une cave et d’un grand garage.
Edifiée sur une parcelle de terrain plat clos, sans vis-à-vis d’environ 232 m².
Le jardin avec ses terrasses offrent une splendide vue panoramique sur les collines, un petit lac et sur la mer dans le fond.
L’environnement est paisible au coeur d’un écrin de verdure.
La villa se compose de :
– Une spacieuse et lumineuse véranda de 15 m2 exposée Sud-Est donnant côté jardin et bénéficiant d’une vue magnifique.
– Un salon séjour avec cheminée de style provençal, de 26 m2, avec une belle hauteur de plafond. Au même niveau une cuisine donnant vue sur un petit patio végétalisé, un dégagement, une première chambre avec placard s’ouvrant sur la terrasse, une salle d’eau et un WC.
– En contrebas du salon et accessible par un petit escalier en bois, se situe la seconde chambre/bureau avec une mezzanine en bois, donnant sur le jardin.
A l’étage supérieur (demi étage) et accessibles par un escalier en bois, se trouvent : un petit palier desservant la troisième chambre aménagée d’une mezzanine en bois avec placard , une salle d’eau avec un WC.Copropriété de 67 lots principaux, sans procédure en cours

Charges de copropriété : 1.250 € / AN
Taxe foncière : environ 995 euros

Une visite virtuelle immersive est à votre disposition sur le site ou sur demande. Dans cette visite virtuelle, vous avec la possibilité de prendre des mesures de n’importe quel endroit de la maison. Un plan de la maison vous sera transmis.

Nous sommes en mesure de vous transmettre un ensemble de ressources téléchargeables et exportables, pouvant être utilisées par les architectes ainsi que les professionnels de la construction, de la conception, du développement et du design. Les ressources peuvent être importées dans une multitude de programmes pour vous permettre de démarrer votre processus de conception, de développement ou de gestion

Énergie – Consommation conventionnelle : 258 KWhEP/m².an

Énergie – Estimation des émissions : 8 Kg CO2/m².an

395 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

HYERES - VILLA ROOFTOP

Villa sur toit ‘Rooftop’ immense terrasse de 107 m² vue mer, garage, parking Hyères – Villa sur toit ‘Rooftop’ avec terrasse de 107 m² vue mer, garage, parking Hyères, rare à la vente, à 10 minutes à pied du quartier de la gare. Appartement de grand confort et de dépenses énergétiques faibles (label BBC) dans copropriété de 2016 de 47 lots.
 Superbe type 4 de 93 m², accessible par ascenseur sur palier privatif, ouvrant sur terrasse en L avec vue sur la baie de Hyères, composé d’une entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur salon / salle à manger. Un espace nuit composé d’un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec grands placards équipés de portes coulissantes, une salle d’eau avec coin buanderie , un WC indépendant avec point d’eau.
 Les pièces principales ainsi qu’une chambre s’ouvrent sur la spacieuse terrasse en L de 103 m² vue mer au loin, équipée de 2 grands stores bannes.
 Système de chauffage réversible.
 Appartement équipé pour les personnes à mobilité réduite (y compris l’accès à la terrasse).
 Dans le sous-sol fermé par un porte automatique : un garage + une place parking. L’appartement est accessible directement par l’ascenseur depuis le sous-sol.
Charges de copropriété : 3.600 € / an comprenant l’eau chaude.
Vous souhaitez visiter maintenant virtuellement exactement comme si vous étiez dans les lieux ? cliquez sur la visite virtuelle 3D (ou sur demande). Dans cette visite 360°, vous  aurez également la possibilité de prendre des mesures  ou zoomer à n’importe quel endroit de l’appartement et cliquer sur les étiquettes pour lire les informations complémentaires. Bonne visite !

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

659.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAËL IMMEUBLE

St Raphaël centre-ville, immeuble d’angle lumineux R + 2, en pleine propriété, de 1950 et de bonne construction,  composé de 3 spacieux T3 bien agencés et en parfait état (visites virtuelles des appartements disponible sur ce site ou sur demande) :

– Au RDC T3 de 60 m², loué ;

– 1er étage T3 de 70 m² + balcon, loué ;

–  2ème étage T3 de 70 m² + balcon (+ combles non aménagés) libres de toute occupation

– Une place de stationnement dans un parking fermé par un portail automatique (situé dans la résidence récente jouxtant l’immeuble)

Excellents locataires, tous à jour du paiement de leur loyer.

Spacieuse cage d’escaliers en parfait état (marches en marbre), au RDC local de rangement sous l’escalier + accès à une petite cour.

Chaque logement bénéficie de son compteur d’eau et d’électricité, d’une cuisine aménagée, d’une climatisation, de volets roulants électriques et de WC indépendants. Stationnement.

La toiture de l’immeuble est en TBE (possibilité de vous fournir une attestation de contrôle de toiture ainsi que des photos).

Proximité quartier résidentiel proche tous. A 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du port.

Grand parking public à 150 mètres.

Plusieurs options possibles pour ce bel immeuble. Idéal pour un investissement locatif sécurisé (locations annuelles ou locations saisonnières). Possibilité d’occuper l’appartement de 70 m² + balcon du dernier étage (avec ou sans les combles à aménager) en résidence principale ou en résidence secondaire, et d’encaisser les revenus locatifs des 2 appartements actuellement loués.

2 visites virtuelles 360 ° sont  mises à votre disposition dans lesquelles vous pouvez zoomer, prendre des mesures. 

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

580.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT LA LONDE LES MAURES

Secteur Miramar – Bord de mer – situation exceptionnelle – Plages magnifiques, port et commerces accessibles à pieds directement de l’appartement.  T2 situé au 1er étage de la résidence ‘Le Majestic’  avec grande piscine et parking fermé par un portail automatique.
Appartement en parfait état, vendu entièrement meublé, d’une surface de 46,18 m² (+ immense loggia de  22 m² avec fenêtres coulissantes), cave, parking collectif.
L’appartement est composé de : une entrée avec placard, une cuisine américaine donnant sur un salon et spacieuse loggia avec placard, vue dégagée sur verdure et sans vis-à-vis, une chambre avec placard (donnant également sur la grande loggia), une salle d’eau + un cellier avec un lave-linge, un WC indépendant.
Calme – Volets roulants électriques et interphone.
Exposition Sud-Est,
Charges de copropriété 1.800 euros/ an (comprenant l’eau froide)
Taxe foncière 2022 : 896 euros
Année de construction de l’immeuble : 2000

Parfait pour une résidence principale ou secondaire et idéal pour louer en saisonnier ! aucun travaux à prévoir, logement est prêt à être occupé.
L’appartement se situe à proximité d’un magnifique sentier de 3 kms qui longe la mer et l’espace nature des Salins d’Hyères et permet d’observer au loin les oiseaux migrateurs.
Aucune procédure en cours dans cette petite résidence.
UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE  EST  VOTRE DISPOSITION SUR LE SITE OU SUR DEMANDE. VISITEZ EXACTEMENT COMME SI VOUS ETIEZ DANS LES LIEUX

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

299.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - SOLLIES-PONT LOCAL

Solliès-Pont emplacement exceptionnel. Local avec vitrine en excellent état, divisé en 3 locaux/bureau (dont 1 avec vitrine) loués (1 local sera libéré en mai 2023).  Excellents locataires (1 bail dérogatoire, 2 baux professionnels).  
Surface totale de l’ensemble : + de 72 m², composé : d’un SAS d’entrée avec portes vitrées automatiques, une salle d’attente commune avec des WC PMR + 2 grandes caves (17 m² et 15 m²) actuellement libres à la location. Un jardin commun à la copropriété, accessible par locataires par une porte palière.
Climatisation – Menuiseries double-vitrage – Installation électrique en parfait état.
Taxe foncière 1.454 euros (dont 280 euros de TEOM).
Un des locaux va se libérer prochainement et donnera la possibilité au futur propriétaire, soit de relouer le local, soit d’exercer son activité professionnelle et d’encaisser les loyers des 2 autres locaux (soit 800 € HC / mois, sans les caves).
Une visite virtuelle immersive de l’ensemble est à votre disposition sur ce site

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

205.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ - TOULON Ouest DUPLEX T5 + jardin

Rare à Toulon Ouest Valbertrand au pied du Baou, duplex T5 lumineux située au 1er et dernier étage d’une petite copropriété fermée de 3 lots (maison divisée comprenant 2 appartements et un local sans aucune nuisance).
Charmant appartement 4 chambres, d’une surface habitable de 108,60 m² (+ 18,70 m² de surfaces mansardés) composé :
– d’une cuisine + cellier, un WC, une salle d’eau, une salle à manger / séjour, 2 chambres, un escalier en bois permettant d’accéder au niveau supérieur comprenant un dégagement / couloir desservant 2 chambres mansardées, une salle de bains mansardée avec WC.
Menuiseries double-vitrage. Volets roulants électriques.
Toiture appartement BE.
Chaudière récente.
Magnifique vue sur le Faron.
Jouissance exclusive d’un jardinet privatif entièrement clôturé d’une superficie d’environ 88 m² , au calme à l’arrière de la maison ou se situe l’entrée du duplex, à aménager (idée de projet d’aménagement suggérée dans les photos + projet 3D disponible sur demande).
Une place de stationnement privative à l’extérieur devant l’entrée de la copropriété.
A proximité : commerces, crèche, école primaire, collège, lycée, piscine municipale / tennis, théâtre etc…
A quelques minutes à pieds seulement de chemins de randonnées.
Arsenal à 8 minutes en voiture.

Énergie – Consommation conventionnelle : 104 KWhEP/m².an

Énergie – Estimation des émissions : 24 Kg CO2/m².an

310.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

BORMES LES MIMOSAS - Villa 190 m² à rénover sur terrain 1635 m²

ORMES LES MIMOSAS dans les hauteurs à quelques minutes à pied du village et à 10 minutes des plages, emplacement exceptionnel pour cette villa à rénover de 190,03 m² + possibilité d’agrandissement ( + de 200 m ²), avec un sous-sol haut de plafond d’environ 100 m² avec ouvertures sur l’extérieur + cave.
Terrain de 1638 m² de terrain, aucun vis-à-vis, au calme, magnifique vue dégagée sur les collines et vue mer.

Cette villa bénéficie d’un potentiel important pour un beau projet de rénovation selon vos souhaits ou d’agrandissement (certificat de conformité obtenu). Le grand sous-sol pourrait être aménagé en salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, atelier etc.,  terrain entièrement clôturé d’une superficie de 1658 m² (une partie plate et l’autre en restanques pouvant accueillir une piscine) + accès à un grand espace nature zone verte pour le plus grand bonheur des enfants !

****************************************************

Pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans les lieux, les éléments ci-après vous seront transmis :
–  Un plan schématique 2D (ci-joints dans la publicités)
–  Des photos de projet d’aménagement (ci-jointes dans la publicité),
–  Un projet 3D en visite virtuelle réalisé par un  architecte d’intérieur (en cours de réalisation),
– Une visite 360 ° immersive et interactive permettant de visiter virtuellement les lieux exactement comme si vous y étiez, vous pourrez zoomer ou prendre des mesures de n’importe quel endroit de la visite (en cours de réalisation),
– Des ressources téléchargeables et exportables pouvant être exploitées par des architectes ou des entreprises de travaux, pour la réalisation d’un projet de travaux et des devis (nuages de points de couleur(.XYZ), (.JPG), des fichiers différents pour chaque niveau ou tous les niveaux dans un seul fichier, fichier du maillage 3D (.OBJ) avec les fichiers image de la carte de texture nécessaire (.JPG))

  *************************************************

La villa est actuellement composée de :

– Accès à la maison par terrasse, un hall d’entrée, un séjour / salle à manger avec une terrasse, une cuisine séparée, escaliers donnant accès à l’étage inférieur composé d’un couloir desservant 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. + un grand T2 comprenant, une entrée, un séjour donnant sur terrasse vue mer, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC.
– Au sous-sol 100 m² : Une grande cave scindée en deux parties dont une avec fenêtre et comprenant une partie aménagée en bureau + un accès petite cour fermée avec puit de lumière.
Un garage, une buanderie
Plusieurs places de stationnement. Portail et portillon

Énergie – Consommation conventionnelle : 117 KWhEP/m².an

Énergie – Estimation des émissions : 3 Kg CO2/m².an

815.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS


LA VALETTE DU VAR - IMMEUBLE 220 M²

A proximité de Toulon, en plein centre de la jolie ville historique de la Valette-du-Var, immeuble entièrement loué vendu en bloc.
l’immeuble est composé d’un local situé dans une rue très commerçante et de 3 appartements traversants de type 2, dont un avec un petit balcon.
L’accès des appartements se situe dans une rue très calme à l’arrière de l’immeuble.
Un appartement par étage, chaque appartement dispose de son propre compteur électriques. Les appartements du 1er et 2ème étage sont en BE. L’appartement du dernier étage nécessitera quelques travaux dans l’avenir. A l’issue de la visite nous fournissons un plan d’aménagement de l’appartement, réalisé par notre architecte d’intérieur !
Taxe foncière : 2.159 (TEOM déduites).
Toiture en BE (une attestation de contrôle et des photos de la toiture pourra vous être transmise).
Tous les comptes locataires pourront être justifiés.
Grand parking gratuit à proximité.

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

520.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

EXCLUSIVITÉ
HYERES - IMMEUBLE 260 M²

3370 route de Nice – Quartier st Nicolas (sortie de Hyères direction La Londe), à côté d’une boulangerie et face au château de Mauvanne ; Zone basse hydrographique sur le plan de prévention des risques naturels.

Énergie – Consommation conventionnelle : en cours

Énergie – Estimation des émissions : en cours

564.000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS

POTENTIEL IMPORTANT POUR CE BIEN DE FAMILLE RARE A LA VENTE.