Vente Villa
Hyères

EXCLUVISITE - Maison 3 chambres avec jardin proche de l'Almanarre

EXCLUSIVITE - Idéalement située à Hyères, à proximité de la magnifique plage de l'Almanarre, des commodités locales, ainsi que des écoles et du lycée Costebelle, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le parfait équilibre entre la tranquillité et la proximité de la mer.

Nichée dans un lotissement calme, cette maison de construction traditionnelle et en conformité, édifiée sur un terrain de 448 m² plat, arboré et entièrement clôturé, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger de 27 m² (avec une cheminée), baigné de lumière naturelle (double exposition Est-Ouest), offrant un espace de vie confortable et convivial. Cet espace donne sur une spacieuse terrasse avec BBQ. La cuisine attenante, récemment rénovée, apporte modernité et fonctionnalité. Un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire au rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres lumineuses, équipées chacune d'un placard intégré, assurant confort et praticité. Une salle d'eau et WC viennent compléter cet espace.

GARAGE de 21 m² + mezzanine. Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec une porte-fenêtre au rez-de-chaussée en aménageant le garage permettant ainsi d’adapter la maison aux besoins évolutifs de votre famille ou à vos préférences personnelles.
La maison est mitoyenne d'un côté par ce garage, mais sans aucun vis-à-vis.

À l'extérieur, un jardin très fleuri offre un cadre parfait pour profiter du plein air à toute heure grâce aux différents espaces aménagés. Vous trouverez une piscine semi-enterrée de 10 m3, un coin potager, et deux appentis pour du rangement supplémentaire.

La maison est dotée de volets en aluminium.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison à Hyères, à proximité de la plage.

Charges du lotissement géré par une ASL d’environ 200 euros / an.
Taxe foncière : 1.778 euros.

Le Cabinet Attraction Immobilière offre aux futurs propriétaires un service de coaching en décoration et aménagement, réalisé par Jessy Blanchard, designer d'intérieur spécialisée dans l'optimisation d'espaces.

Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle immersive ultra réaliste, disponible sur ce site (ou sur demande). Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses photos supplémentaires du jardin et du garage sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Jessy BLANCHARD 07 89 64 83 10 – Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon –
ATTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr