Vente Maison de ville
Hyères Centre-ville

EXCLUSIVITE - Hyères Maison de Ville/Immeuble, 2 appartements, terrasse, grand garage

EXCLUSIVITE et EXCPETIONNELLE POUR TOUS SES AVANTAGES ! Hyères Maison de Village traversante (construite sur anciens murs des remparts et avec des d'excellents planchers) d'une surface d'environ 102 m² + tropézienne de 8 m² + immense garage traversant d'une surface de 58 m² (avec des portes de chaque côté).
La maison est actuellement agencée en deux appartements mais en supprimant une cuisine, la maison devient une seule habitation.
Il y à 2 compteurs électriques et 2 cumulus (de 150 litres chacun) et 1 interphone par étage.
Situation parfaite dans le bas de la rue Bourneuf (secteur Théâtre Denis)avec petit parking gratuit à proximité et grand parking souterrain payant à 2 minutes à pieds.
Au rez-de-chaussée : Le grand garage traversant permettant de stationner 2 voitures (ou 3 petites), bénéficiant de avec 2 entrées individuelles indépendantes, ce qui est un véritable atout en centre ville ! A l'intérieur du garage, une porte + un volet roulant manuel séparent le garage en 2 (voir la vidéo insérée dans la visite virtuelle) + possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur à l'arrière de l'immeuble devant la seconde porte du du garage rue des Remparts.

Au 1er étage : un T3 traversant d'environ 52 m², rénové avec goût composé d'une petite entrée donnant sur un séjour très lumineux avec deux grandes fenêtres donnant chacune sur un balconnet avec aperçu mer (sur le côté), une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur-congélateur encastré, lave-vaisselle), un îlot de cuisine avec tiroirs, 1 placard intégré, un petit débarras, une salle de bains, un toilette, 2 chambres au calme dont une avec espace pour rangement.

Au 2ème et dernier étage, une immense pièce mansardée traversant d'environ 50 m² avec très belles hauteurs sous plafond, une cheminée ronde, une cuisine ouverte, un espace bureau avec vitrage donnant sur la tropézienne, fermé par des cloisons ajourées en bois (cette pièce peut très facilement être transformée en chambre et même agrandit en déplaçant un peu la cloison qui n'est pas porteuse, et sans dénaturer la pièce principale), une salle de bains, un toilette, une terrasse tropézienne très agréable de 8 m², surélevée et au calme absolu et avec vue dégagée aussi belle le jour que la nuit avec toutes les lumières des maisons se trouvant sur la colline d'en face)

Situation : Centre ville, parcours des arts, à proximité de tous les commerces, parc et jardin public, médecins, écoles.

Une visite virtuelle est à votre disposition sur ce site ou sur demande dans laquelle se trouvent de nombreuses autres informations en cliquant sur les tags disposés dans toutes les pièces (dans cette vraie visite virtuelle, de manières ludique et facile, vous pouvez également zoomer, mesurer toutes distances et voir d'autres prises de vues) Pour vous faciliter la visite vous pouvez même cliquez sur le mode 'Lecture automatique'.

Contactez Nathalie CHAUVIN pour toutes précisions sur ce bien rare à la vente.
Idéal pour une résidence principale, secondaire, saisonnière, investissement locatif ou pour un artisan recherchant un bien avec un grand espace de stockage ou pour un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr