Vente Villa
Cuers

EXCLUSIVITE - Cuers
– Villa individuelle en parfait état - double garage + stationnement devant

EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cuers, au calme au bout d'une impasse, à l’entrée de la ville et à deux pas de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes, découvrez cette villa individuelle de 1998 mais entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et un confort structurel exceptionnel.

Cette villa bénéficie d'un sous-sol (double garage et cave), cette propriété est implantée sur un terrain plat de 1 109 m², dans un environnement résidentiel.

Composition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse.
Salle à manger + Salon indépendant avec cheminée insert (pouvant devenir une cinquième chambre) - Cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier.
Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche)
Seconde chambre avec placard.
WC séparé
Accès direct au sous-sol, double garage et cave à vin.

Étage :
Dégagement ; belles hauteurs sous plafonds, 2 grandes chambres mansardées avec placards, spacieuse salle de bains avec WC.

Prestations complémentaires :
Garantie décennale en cours suite à la rénovation complète
Menuiseries PVC double vitrage,
Fibre internet,
Vide sanitaire,
Terrasses couvertes sans vis-à-vis,
Double garage avec fenêtre + grande cave,
Stationnements privatifs devant la maison
Vue dégagée de la maison et du jardin.


Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports, boulangerie, pharmacie, laboratoire, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune.

Un bien rare dans une commune en plein essor, labellisée "Territoire Durable, une COP d’avance" par la Région Sud.

Une visite virtuelle immersive avec informations intégrées est disponible sur demande.
Pour tout renseignement, contactez Nathalie CHAUVIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr