Vente Immeuble
Saint-Raphaël

ST RAPHAEL Immeuble locatif 200 m² habitables, 3 grands T3 + stationnement

EXCLUSIVITE ! Nouveau à la vente. St Raphaël centre-ville, immeuble d’angle lumineux R + 2, en pleine propriété, de 1950 et de bonne construction, composé de 3 spacieux T3 bien agencés et en parfait état (visites virtuelles des appartements disponible sur ce site ou sur demande) :

- Au RDC T3 de 60 m², loué ;

- 1er étage T3 de 70 m² + balcon, loué ;

- 2ème étage T3 de 70 m² + balcon (+ combles non aménagés) libres de toute occupation

- Une place de stationnement dans un parking fermé par un portail automatique (situé dans la résidence récente jouxtant l’immeuble)

Excellents locataires, tous à jour du paiement de leur loyer.

Spacieuse cage d’escaliers en parfait état (marches en marbre), au RDC local de rangement sous l’escalier + accès à une petite cour.

Chaque logement bénéficie de son compteur d’eau et d’électricité, d’une cuisine aménagée, d’une climatisation, de volets roulants électriques et de WC indépendants. Stationnement.

La toiture de l’immeuble est en TBE (possibilité de vous fournir une attestation de contrôle de toiture ainsi que des photos).

Proximité quartier résidentiel proche tous. A 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du port.

Grand parking public à 150 mètres.

Plusieurs options possibles pour ce bel immeuble. Idéal pour un investissement locatif sécurisé (locations annuelles ou locations saisonnières). Possibilité d’occuper l’appartement de 70 m² + balcon du dernier étage (avec ou sans les combles à aménager) en résidence principale ou en résidence secondaire, et d’encaisser les revenus locatifs des 2 appartements actuellement loués.

2 visites virtuelles 360 ° sont mises à votre disposition dans lesquelles vous pouvez zoomer, prendre des mesures. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN par téléphone, SMS ou mail. 07 78 76 98 38 / contact@attraction-immobiliere.com 7J/J, spécialisée dans la vente d’immeubles locatifs