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Attraction Immobilière

Confiez-moi la vente de vos biens immobiliers et de vos immeubles locatifs

Depuis 26 ans, je conseille et j’aide les propriétaires, dans tous leurs projets immobiliers.

Toutes Transactions – Ventes d’appartements, de villas, de biens de haut de gamme.
Spécialisée dans la vente d’immeubles à rendement locatif dans le VAR.

 

Experte réalisation de Home Staging & Décoration Visites virtuelles MATTERPORT

ESTIMATIONS GRATUITES

7j/7 et jours fériés ( Sur Rendez-vous )

52 avenue Gambetta – 83400 HYERES
07 78 76 98 38
contact@attraction-immobiliere.com

L’intérêt des mes clients à toujours été l’une de mes priorités

Attraction Immobilière

Nathalie Chauvin

Confiez-moi la vente de vos biens immobiliers et de vos immeubles locatifs
Je détiens un fichier d’acquéreurs et d’investisseurs.

Je suis mandatée pour rechercher tous types de biens immobiliers dans le VAR & BOUCHES DU RHONE

Compétences & Expériences

– Avis de valeur et calculs de rentabilité
– Connaissance en bâtiment
– Experte en Location et Gestion Locative
– Compétences fiscales et juridiques
– Connaissances en urbanisme
– Maîtrise du marketing et de la communication
– Transformation d’un bien en jumeau digital
– Maîtrise des conventionnement ANAH
– Home Staging 

  • Responsable d’un Service Location , associée au gérant,  agence immobilière CENTURY 21 à Carqueiranne et CENTURY 21 à La Crau
  • Responsable du Service Gestion-Locative, Cabinet PONEL à Hyères
  • Négociatrice toutes Transactions Immobilières, Agence LOGIS SERVICE & IM IMMOBILIER à Hyères  
  • Commerciale indépendante, spécialisée pendant 5 ans en vente d’immeubles, Agence ALL IMMOBILIER & VR IMMOBILIER, Secteur VAR
  • Création de l’agence « ATTRACTION IMMOBILIERE » Toutes transactions, spécialisée en ventes d’immeubles de rendement « pleine propriété » , Secteur VAR

Téléchargez la carte de visite virtuelle de Nathalie CHAUVIN , Cliquez ici

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site internet

Attraction Immobilière

Services

Les types d’appartements et villas recherchés sont :

• Situés dans le département du VAR (83) et les villes limitrophes,
• Toutes surfaces,
• Tous budgets,
• Avec ou sans travaux,
• Libres de toutes occupations 

Les types d’immeubles recherchés par mes clients investisseurs sont :

• Situés dans le département du VAR (83) et les villes limitrophes,
• Toutes surfaces,
• Tous budgets,
• Avec ou sans locaux commerciaux,
• Avec ou sans travaux,
• Libres de toutes occupations ou loués (y compris les logements conventionnés).

Profils de mes acquéreurs d’immeubles :

  • Investisseurs bailleurs qui achètent avec ou sans clause suspensive de financement,
  • Des particuliers, des indivisions, des SCI familiales, souhaitant agrandir leur patrimoine immobilier,
  • Des sociétés foncières, des professionnels de l’immobilier non soumis au délai de rétractation « loi SRU ».

Mes actions pour vendre les biens :

  • Réalisation de reportages photos,
  • Création de visites virtuelles sur MATTERPORT, l’outil le plus performant actuellement proposé sur le marché des visites virtuelles,
  • Propositions des biens aux acquéreurs et aux investisseurs de mon fichier,
  • Diffusion des annonces publicitaires sur des sites internet spécialisés,
  • Proposition des biens aux professionnels faisant partie de mon réseau,
  • Transmission de documents et renseignements financiers exigés par les établissements bancaires des investisseurs,
  • Accompagnement des acquéreurs souhaitant conventionner les logements locatifs et obtenir des subventions auprès de l’ANAH,
  • Conseils donnés aux futurs bailleurs moins expérimentés pour leur achat de biens locatifs,
  • Suivi et accompagnement des clients de A à Z, avant, pendant et après leur acquisition,
  • Transmission aux clients des coordonnées de différents professionnels : notaires, avocats, huissiers de justice, géomètres, entreprises de travaux, diagnostiqueurs, compagnies proposant des assurances garantissant les « loyers impayés », sociétés spécialisées en état des lieux, conciergerie, entreprises de nettoyage, etc…
  • Sélection et présentation aux investisseurs bailleurs, d’agences immobilières pouvant assurer la Gestion locative des biens.

Vente Off-Market

Vous souhaitez vendre votre villa ou votre immeuble en toute confidentialité

Contactez-moi, je réalise aussi des transactions en dehors du marché, sans diffusion de publicité.

Je suis mandatée par les acquéreurs 

Vente EN VIAGER

Vous souhaitez vendre votre bien en viager

Contactez-moi, je réaliserais l’estimation de votre bien et je vous transmettrais une simulation de montants de bouquet et de montants de rente calculés par un notaire

ENGAGEMENTS : Commercialisation personnalisée, conseils avisés, grande disponibilité, réactivité, communication optimale, visite virtuelle : vente rapide

Visite Virtuelle 360° MATTERPORT

Matterport est la norme pour la capture d’espace 3D.
Cette plateforme tout en un transforme des espaces réels en jumeaux digitaux immersifs.
Bien plus que des scans panoramiques, cette expérience virtuelle immersive offre des visites réalistes des biens (immeubles, maisons, appartements, jardins, etc.) pour les personnes envisageant un achat alors même qu’elles se situent à grande distance (en France ou à l’étranger).

Cette première étape simple facilite le processus d’engagement client pour les futures ventes immobilières.

Réalisation de plan schématique de niveau - MATTERPORT

  • Nuage de points de couleur (.XYZ)
  • Image du plan de plafond projeté
    • (.JPG) Des fichiers différents pour chaque niveau
    • (.PDF) Tous les niveaux dans un seul fichier
  • Image haute résolution du plan de niveau (il NE s’agit PAS d’un plan schématique de niveau). Cette image est similaire à celle du plan de plafond, mais pour le sol.
    • (.JPG) Des fichiers différents pour chaque niveau
    • (.PDF) Tous les niveaux dans un seul fichier
  • Fichier du maillage 3D (.OBJ) avec les fichiers image de la carte de texture nécessaire (.JPG)

Avis - Témoignages

ATTRACTION IMMOBILIÈRE

Contacter Nathalie Chauvin

EURL ATTRACTION IMMOBILIERE, représentée par Nathalie FRAINER – CHAUVIN DROZ DES VILLARS en qualité de gérante, domiciliée 52 avenue Gambetta 83400 HYERES-LES-PALMIERS.

Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et Fonds de commerce n° 8306 2021 000 000 006, délivrée le 22 mars 2021, par la Chambre du Commerce et de l’Industrie du Var.
Immatriculée sous le numéro 895 287 357 R.C.S Toulon – Code APE 6831Z

Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de Allianz – 1 cours Michelet – CS 30051 – 92076 Paris La Défense Cedex, sous le numéro de police 613630

Numéro individuel d’identification à la TVA FR34844978130

Médiateur : ANM CONSO 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

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